GUILLERMO ADLFO DURAND Martillero Público Judicial JUDICIAL: BASE $ 4.621.245.50, EL USUFRUCTO DE 50% DE UN INMUEBLE UBICADO SOBRE CALLE RICARDO ROJAS N° 182 DEL BARRIO 12 DE OCTUBRE DE ESTA CIUDAD.- S.S, el Dr, JORGE DANIEL ALSINA Juez de la Cámara en lo Civil y Comercial, Sala II, Vocalía N° 5 en el Expte C 211431/2022 Ejecución de Sentencia en Expt. Principal B 177571/2007 Vázquez Jorge Alberto; Castillo Samuel Eliseo vs/ Urzagasti Carlos Ariel,, com. por 2 veces en 15 días, que el Martillero Guillermo Adolfo Durand , matrícula N° 11 procederá a la venta en pública subasta, dinero. de contado y com. del 5% a cargo del comprador y CON BASE DE $ 4.265.765.00 , el 50% de Un inmueble , con todo lo en el edificado clavado plantado, cercado y demás adherido al suelo individualizado como Circ. 1, Secc 11, Manzana 101 ,Parcela 11, Padrón A-14.427, L° 47-F° 73/76,ubicado en la Manzana XX-Lote8 del Barrio 12 de Octubre del Departamento Dr. Manuel Belgrano, sobre calle Ricardo Rojas N° 182 de esta ciudad, con titularidad registral de Carlos Nicolás Urzagasti D.N.I. N° , 44.812.594, conforme declaración de inoponibilidad con asiento N° 8 ) -10 de la ficha parcelaría agregada en autos. El que registra los siguientes gravámenes: Asiento 1) Usufructo a favor de Rosa del Valle Pieruzzi, L.C. 5.731. 204, Expte B 25352/98 ;Registrada 28-03-2000 . Asiento 2) Embargo Preventivo: s/Parte Indivisa: Expte B 177248/07 radicado Cámara C . y C. Sala III Vocalía 7; , Inc,P. 21-09-0007 Asiento 3 ) Embargo Preventivo: s/Parte Indivisa Cámara C . y C. Sala II Expte B 192771 /08 ; registrada 05-11-0008 Asiento 4 )Embargo Preventivo: s/parte Indivisa, Expte B 177571 /08 , Inc. Prov. 30-06-09 Asiento 5), Embargo Prev. Expt. B 192.771/06 , Insc. Prov. Reg. El 28-02-12; Asiento 6 ) Insc. Def. ref. asiento 5 , registrada 16-08-2012Asiento7 )reinscripción de Emb. Prev.. ref. asiento 5 y 6 ; Asiento 8 )reinscripción Embargo Preventivo referente asiento 5,6 y 7 , registrado 13-10- 2020, Nota: La presente e se efec. En los términos de las res. 53,57, 103 y 111720 DE LA dpi.- Asiento 9) Prohibición de no Innovar s/parte indivisa por oficio de fecha 27-07-2020, expte. C 15623772020 , Cautelar en Expt B 177571 /2007 registrada el 13-10-2010; Asiento 10) Declaración de Inoponibilidad Epte. B 177571/0007, radicado C. C. y C. Sala 2 VOC . 5 Inc.. Prov. 28-11-22 dif.,acto del instrumento que se declara inoponible , y prof. facult., Nota: Se ordeno respecto de la donac. Del 50% de la nuda prop. Del inm. Efectuada p/Carlos Ariel Urzagasti a favor de Carlos Nicolás Urzagasti, ADQUIRIENDO EL O LOS COMPRADORES EL 50 % de lo subastado según lo ordenado en autos atento proveído de fecha 17-12-2024 dictado en esta causa, cuyos gravámenes rolan agregados en autos en escrito N°1299191 presentado en fecha 01-07- 25 , LIBRE DE TODO GRAVAMEN CON EL PRODUCIDO DEL REMATE EL QUE TENDRA LUGAR EL DIA 26 de MARZO del año 2026 a hs. 18,00 en calle Santiago Albarracín N°182 del barrio Atalaya Los Huaicos de La Ciudad de San Salvador de Jujuy, DEBIENDO ABONAR EL O LOS ADQUIRENTES EN EL ACTO DE REMATE, EL TOTAL DEL MONTO OBTENIDO DE LA SUBASTA REALIZADA , MAS LA COMISION DEL MARTILLERO . Edictos en el B.O. y diario local. S.S. de Jujuy 23 de Febrero del año 2026.-