PABLO A. LELLO SANCHEZ MARTILLERO PÚBLICO JUDICIAL Matr. Prof. N°68 CMJ REMATARA UN INMUEBLE UBICADO EN CALLE UBICADO EN CALLE CASEROS Nº 163 DEL BARRIO LUJAN, CON BASE DE PESOS TREINTA Y CINCO MILLONES ($35.000.000) La Dra. VALDECANTOS BERNAL LIS MARCELA, JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y COMERCIAL JUZGADO Nº7, SECRETARIA Nº 14, A CARGO DE LA DRA. JORGE, MARÍA CELIA - PROSECRETARIO TÉCNICO DE JUZGADO, Expediente N°C- 172482/2021 DIVISIÓN DE CONDOMINIO: MARAZ MENDOZA, CRISTIAN REINALDO y otros C/ MARAZ, SILVANA BELEN y otros, comunica por DOS VECES EN QUINCE DIAS (15 días) que el MPJ PABLO A. LELLO SANCHEZ, Mat. Prof. N°68 CMJ REMATARA, el día 7 de NOVIEMBRE del 2025 a hs 18:00, en la sede del Colegio Martilleros de Jujuy, sito en calle Cnel. Dávila esq. Araoz del Barrio de Ciudad de Nieva, en pub. Sub al mej.post. com 5% a/c del comp. (Comisión del Martillero en el acto) CON LA BASE DE PESOS TREINTA Y CINCO MILLONES ($35.000.000), UN INMUEBLE UBICADO EN UBICADO EN CALLE CASEROS Nº 163 DEL BARRIO LUJAN, e individualizado como: Lote 5, Manzana 19, Nomenclatura catastral: Circunscripción 5, Sección 12, Manzana 50, Parcela 5, Padrón A-9273, Matrícula A-28548-9273 ubicado en calle Caseros Nº 163 del Barrio Lujan, Departamento Dr. Manuel Belgrano de esta Provincia, El que mide: Frente. 10,00mts Contra-Frente. 10,00mts Fdo. 30,00mts; encerrando una superficie de 300,00m2, cuyos límites y linderos son: al N con parte de la Parcela 9, al S con Calle (hoy calle Caseros), al E con parte de la Parcela 4 y al O con las parcela 6,7 y 8. Informe de deuda de Limpieza Urbana S.A. (LIMSA) por la suma de Pesos $ 94.179,03, Informe de Deuda de Agua Potable de Jujuy S.E. por la suma de Pesos $ 14.586,14. Conforme acta de constatación en autos , con fecha el 8 de agosto de 2025 donde surge que el inmueble se encuentra ocupado por Elvira Vacaflor y su nieto menor de edad en carácter de propietario y que no existen sublocatarios. La propiedad se subasta libre de gravámenes, en el estado que se encuentra. El martillero se encuentra facultado para percibir el 20% de seña en el plazo de 24 hs hábiles por trasferencia BANCARIA A LA CUENTA DEL EXPEDIENTE N°C-172482/2021 DIVISIÓN DE CONDOMINIO: MARAZ MENDOZA, CRISTIAN REINALDO Y OTROS C/ MARAZ, SILVANA BELEN Y OTROS, BANCO MACRO S.A. SUCURSAL SAN MARTIN, CUENTA N° 5-200- 0960764178-0, CBU N° 2850200950096076417805, ubicado en calle Gral. San Martín N° 785 de esta Ciudad, la documentación de la subasta (Acta de Remate y Boleta de Remate) se entregara al adquiriente una vez acreditada la seña mediante la presentación al Martillero actuante de la transferencia bancaria en caso de no acreditar la trasferencia bancaria en el tiempo estipulado de 24 hs hábiles se dará por desierta la subasta con la perdida de la comisión y se cargaran las costas al postor remiso. Saldo a la orden del juzgado. Las deudas se cancelan con el producido de la subasta. EDICTOS EN EL BOLETIN OFICIAL Y UN DIARIO LOCAL POR DOS VECES EN QUINCE DIAS. A los 31 días del mes de OCTUBRE del año 2025. Fdo. Dra. JORGE, MARÍA CELIA - PROSECRETARIO TÉCNICO DE JUZGADO